口木药师的心富星程

  曾经，我很喜欢周末去商场。 不只是因为逛街，而是因为心里会偷偷想： “这里的每一双脚，每一笔奶茶的消费， 仿佛都在为我的退休金默默打工都在帮我赚钱。” 也和水星熊开着玩笑说， "你现在脚上踩的都有我一份哦" 毕竟这些商场REITs坐拥pyramid、Pavilion、Mid Valley等人流鼎盛的资产 选择商场REITs作为主力，逻辑并不复杂。 商场这门生意，门槛高、护城河深，不是说关就能关、说换就能换的资产。 租户续约、人流稳定，加上马来西亚消费文化根深蒂固, 购物商场在这里不只是零售场所，更是周末家庭活动的中心。 那种“收租公”的踏实感，曾是我投资组合里最稳的定海神针 个人投资者只需要缴付 10% Withholding Tax ， 到手的股息香喷喷，5% 以上的周息率远胜定存，复利滚起来很有感。 股息进账，再拿去加仓或布局其他机会，形成一个良性的循环。 那段时间，持仓REITs这件事，让人觉得踏实。 但随着10%的withholding tax被取消后， 对长期依赖 马股REITs收息投资 的散户来说， 这项调整影响不小。 意味着股息收入将不再适用统一的10%预扣税， 而是回归个人所得税边际税率申报。 这对正职的专业人士来说，简直是“精准打击”。  如果你的边际税阶落在 19% 甚至 25%，意味着你辛苦等来的股息， 还没进到口袋，先要切出一大块上缴。 以前是“收了股息再加仓”，现在是“收了股息先算税” 心累，是因为这已经不是第一次被“割”了。  从印花税调整，股息税到资本利得税的讨论，规则一直在变。 做一个安分守己、长线收息的马股投资者， 门槛正变得越来越高，越来越需要面对政策风险 。 质商场的租金依然稳，基本面依然在，但持有成本变了。 对普通散户而言，为了收点股息还得去精算税阶、咨询税务、甚至担心报税出错， 这些隐形成本，都是对耐心的一种消耗。 或许，留在马股的比例，也应该重新思考。 不是放弃，而是重新分配。 把一部分目光投向其他市场， 分散政策风险，让组合多一些呼吸空间。 毕竟投资最怕的，不是市场波动， 而是游戏规则不断改变，而你却没有调整。 我目前也正在重新评估组合， 未来可能会逐步： 降低部分马股 REITs 比例 增加海外收息资产 投资，从来不是一成不变的公式。 而是随着环境改变，不断修正的过程。 曾经，商场里的...

身为一名药剂师，我习惯了看各种处方签， 但最近看自己的美股账户，总觉得需要来点“强心剂”。 入坑美股这几个月，我的操作非常“佛系”：薪水到账——转账——买入。 我不看盘、不预测，甚至连价格都懒得追踪。 好在现在的交易平台很友好，支持碎股买入， 手续费低到可以忽略不计。 这让我这种每一分钱都要花在刀刃上的奶爸，也能实现“无痛定投”。 虽然操作很潇洒，但现实往往很骨感。 让我们来看看这份“惨不忍睹”的体检报告： 2025年 10月：-11.14% (开局即暴击，大失血) 2025年 11月：-7.26% (稍微止血，但还在 ICU) 2025年 12月：+1.15% (终于见到一点阳光，以为要出院了) 2026年 1月：-0.42% (老天爷开个玩笑，继续留院观察) 2026年 2月：-0.98% (目前心电图基本平稳，但还在水下) 肉眼可见，目前的绩效确实“不怎么理想”。 在这个多事之秋，市场的情绪比急诊室的病人还要波动。 但我并没有打算换药，更没打算拔管 投资就像给孩子调理身体，不能指望吃一颗药明天就长高 10 厘米。 现在投入的每一分钱，都不是在挥霍，而是在土里埋下的种子。 虽然现在的账户数字是冷的，但我的信心是热的。 我依然相信： 现在的每一分坚持，都会在未来结成让家人安心的果实。

 多年前，我的投资几乎都以马股为中心。 虽然名义上也开设了海外账户， 但因为水钱、汇率、以及起始投资金额等各种因素， 我一直迟迟没有真正踏入美股市场。 现在的情况完全不同了。 投资海外市场，比以前方便； 我可以用零股、小金额，投资在美国上市的公司， 也能参与全球经济与股市长期上升带来的财富累积机会。 哪怕我的财产曾经归零， 哪怕手头紧到每月只能投入一点点， 我仍然相信： 每一笔小投资，都是为未来积累股份，为自由储蓄的种子。 回想过去，我也尝过现金流完全断裂的苦。 正是那段经历，让我更加清楚： 建立稳定的现金流系统，是人生最重要的防护之一。 如今，我在中年的时刻重新入场。 时间的优势已经不再，但心态和策略可以弥补一切。 我希望，通过理性的规划与稳健的投资， 逐步建立起一套属于自己的“赎身组合”—— 为自己生存，也为家庭买回自由， 让孩子拥有无忧的生活。 投资，从来不只是数字游戏； 它更是一种生活策略， 是一种用行动为未来铺路的方式。 每一次小额投入， 都是对自由、对安全感、对孩子的一份承诺。

 终于，在 2025 年，迎来了一次不得不面对的巨大改变。 我选择结束经营多年的药局， 也选择回到职场，从头开始。 药局的生意，始终没有真正好转。 为了撑下去，我也试过好几个月不领薪水。 但当现实叠加而来—— 大宝的治疗费、家庭的日常开销—— 我知道，有些事不能再拖。 如果只有我一个人，倒也无所谓。 可人生最残酷的地方在于， 你不是一个人跌倒， 而是整个家庭都会一起受伤。 所以，该断的时候，就必须断。 家里需要稳定的收入来支撑生活。 当初的雄心万丈， 在这一刻，换成了负债累累的收场。 这不是失败的宣言， 只是现实给我的一张成绩单。 也有人问我： 「从老板变成打工人，上司还比你年轻，你受得了吗？」 我笑了笑，只回答了一句： 「当家里需要钱，当孩子需要治疗， 自尊这种东西，其实很安静。」 不是不重要， 而是它会自动排到很后面。 现在的我，只专注三件事： 生存、还债、孩子。 除此之外，我也清楚知道， 不能只靠一份收入过活。 除了本业， 还得想办法慢慢开拓其他的可能。 只是，无论走多远、走多慢， 我始终提醒自己 方向可以调整，初心不能变。