口木药师的心富星程

Pavilion 已是吉隆坡金三角地区的地标 各式的商店，精品店， 名贵轿车的展示点都能够找到 经常都能够看到满满的人潮 尤其是外国的游客，可以看到他们拎着大包小包的购物袋 连周杰伦都在其中的一家买到了他梦寐以求的蝙蝠侠跑车 举办会场 年报 昨天出席的第一场有关REIT的股东大会 这个过程非常的快 不用一个个小时，就玩完成了整个过程 主要的只是业绩回报  出席的人主要还是叔叔伯伯婶婶阿姨 不过他们看似没有什么太大的兴趣 有些还当场看了报纸 会场内  一进会场坐下就听到了前排的两位叔叔的谈话 就谈论REIT和其他的不同 他们觉得REIT能偶带能比较稳定的股息收入 比较适合他们这些老人家 REIT 给的股息都很高 不过他们都异口同声地说“除了YTL” 这次真是躺着都中枪 CEO进行业绩汇报 除了营业额，净利等 也汇报了一些商场内会做得一些更动与扩展计划 除了开销支出的控制，也借此开设更多的地方以让租金收益最大化  管理层会积极的引进多一些的国际品牌 第七楼的Heaven 将会成为F&B Property Gallery 将会成为美容美妆的地方 而靠近某品牌豪华轿车的地方，会设立一个Luxury Designer Area 另外管理层也将4.7% 的浮动利率借贷 转为4.2% 的 固定借贷利率 先在Pavilion Reit 的Gearing ratio 应该是较为偏低的16.22% 以后如果要收够产业也较为有借贷的空间 股东询问会不会在未来的时间收购其他的产业 管理层回应说，他们会一直寻找优异回酬的产业 不过现阶段还没寻获 在Pavilion 旁正在兴建的pavilion extention 原来是有sponsor 所兴建 是那个，我就不太清楚 PAVREIT 没有直接参与且避开这样的建筑风险 管理层也一直的值关注人潮的流量 这人潮流量也一直的上升之中 而以后mrt 完成之后 所带来的人潮也，也会成为该地区的优势 管理层也表示将DPU极大化是他们主要的任务和承诺 以后也会逐步的上升 也有股东询问会不会受到一些恐怖分子的威胁 管理层也表示增加他们有增加警卫的数量 以确保商场与游客的安全 C...

最近的事件 使大家的心情不是太好 不过 日子还是得继续的过 最近在网络上看到一段视屏 原来场景就是黑狗仔爱尔兰的总部 虽然主持人在搞笑捣乱 大概还是可以看到的， 整个酒厂的概况 最期待的是还是在最后的时候 能够拿到一杯免费的黑狗 站在最高端畅饮，聊天 希望大家能够轻松一下 :)

已有好多个月份没有写稿 应该也还好好的交代一下股息投资的近况是如何了 二月份是相对来说比较寂静的月份 很多的公司应该是在二月的时候派发了股息 不过还是拖到了三月的时候才正式的入账 二月份的”薪资“收入只有RM172 主要来自三家持股不多的公司提供 而2014截至二月的平均股息为RM 664.33 去年同个时候为RM182 至于纸上盈利 有关注我部落的网友大概晓得 我的第一持股zhulian在近期有着大幅的下滑 一月份的时候蒸发掉了近22台的智能手机 二月份的时候则寻回了2台 不过整体组合还是回退了22.22% 组合从去年接近35万回退至30万左右 35万依然还是一个像突破的目标 希望接下来的股息依然能够在下半年的时候越收越多 :)

最近看了一部有管介绍<纽约拾荒者>的短片 这部影片叙述了自08年金融海啸过后 纽约的一些景象 海啸过后 有钱的人依然还是有着大把的钞票进行金钱游戏 也依然能够继续过着他们的奢靡的生活 受苦的还是社会中低阶层的人士 高企的失业率 寻找工作的困难 使得失业的人士不得不拾荒 代价是什么? 50个空罐可以换得一杯咖啡 1亿个空罐才能换得一间房子 这些拾荒者当中 有些不乏之前在大企业工作的成功人士 一次的海啸 最彻底的冲走他们 拾荒并不可耻 至少他们折靠着劳力在长时间赚钱 为了生存，什么都得做 为了子女可以更好的活下去 场景换回本地 新的一年涨声连连 高企的股市 也让人们的危机意识一步步的消散 有钱人依然 过着他们的生活 但社会的阴暗面 工作人士的痛苦 有多少当政者真正地体会到？ 有又多少有真正的智慧？ 不然也不会说出100元一餐是很正常的事情 少些埋怨 得把自己的赚钱的能力大幅的提升 不为什么 这位能够生存下去

12月都已经差不多结束了 10月和11月的“薪水”报告拖到现在才发表 真是十分的抱歉 这两个月都在准备最后一次的考试 之后，就等成绩出炉与申请药剂师资格 言归正传 十月份共收得RM1267 主要由两家前五大持股TM 和MAYBANK 贡献 也是今年第六个月份得到四位数的股息 但进入了十一月份 “薪水”就只收得RM100 其他还为收得的股息则纳入了十二月份 在十月和十一月，比较没有去留意股市 薪水收回了多少也没有什么太大的概念 看了看 二月，四月，七月，十一月成为“薪水”收入的冷季节 希望能够再提升这几个月份的股息 截至十一月份的平均股息则下降到了RM981 至于纸上盈利 十月份，共成长了9.62% 或RM18k 十一月份，则继续成长了5.3% 或RM10k 截至十一月，全年共成长了36.42% 手上的一些公司，发红股或将股票拆细 这些事情反而在股市高点的时候，反而变得常见 今年的股息收入 预测会比去年来的少一些 希望十二月份能够快点回收我的“薪资” 十月 十一月

出席了几场AGM 还是觉得黑狗的AGM较为欢乐 与其说是AGM 感觉上还是像聚会多一些 我提早一个小时到了会场 就已经看到会场已经有很多的人 不过 部分股东是在领取了购买啤酒的 RM30的折扣卷后就已经离场 也也会有看到有人 在收购这些折扣卷 我自己也被一位阿姨询问过 要不要以RM10 的价格卖给她 呵呵 工作人员在准备待会的盛宴了 一进入会场 就可以看到阿姨伯伯叙旧寒暄 从他们的交谈中也可以趁机学习一些的东西 不过也会听到一些uncle 在大谈自己的风光事迹 也会听到鼓励人们涨幅太慢的股票 不适合投资 要买就的买大涨的股票 快进快出 自己也是随便的听听 "呵呵" 会议开始不久 就有一位婆婆做到了我身边 在影片播放的时候 这位婆婆就问我有没有和啤酒 我也回答说很少喝 她也回答说，我也是，不过黑狗似乎对老人家还不错 (这点，我得查证一下 XD) 在公司CEO讲解公司的业绩股价时 我就问了这位婆婆是否买了黑狗一段时间了 她的回答说：” 我没有买过“ （听到这里我冏了一下，心想那么这位婆婆应该是来这里打发时间） 随后她就说到：”是我先生买的，我没记错的话大概是这RM3 多的时候买的） （我也冏了一下，心想“天啊，这些年的股息加资本增值，数目应该也很可怕） 我也没有继续的追问下去详情是如何， 不过心中充满了佩服和崇敬 在会议结束后 婆婆就说 ”我得到外婆排队那啤酒了，以前还有六罐装的啤酒能拿，现在得排队，真是麻烦啊“ ”这是件好公司，年轻人得好好的收着这家公司啊“ 说完，婆婆快步的出去了会场 大家也匆匆的步出会场排队拿啤酒去了 大伙也各出奇招来“打包”啤酒回家 我自己也加入了排队的阵容里 也拿了两罐shandy 来喝 （我还满喜欢喝的，呵呵） 不过自己一个人和闷酒也蛮可怜的 在AGM可以看到百种人生 来参加的目的也不同 有人是为了折扣卷 有人是为了啤酒 当然也有人是为了更了解公司的业绩情况而来 更重要的事大家...

今天登录部落格查看读者的留言 看到了水星兄 在我以前文章的一些留言 也让我重新回顾一下 以前的点点滴滴 和以前比较 得确是有了些改变 自己的想法也更加的坚定 目标也更为的确定 也算是找到了明确的目标 再继续的往前冲 冲着冲着 也忘了以前所设定的一些目标 再回看以前的 目标 原来已经不知不觉中以达成了目标 之前设定的五年目标 第一阶段的截止时间是2013年前 达成组合10万的目标 已达成 尚有些不足之处 因为同年龄和我有同等资格的人 如果每月的净月薪有5千的话 整体的资产应该有在36万左右 而我 离这个数字还有些远 第二阶段 每月一千，也勉强达标了 而股息率也达7.36%左右 随着股息的增多， 每次换进公司的股票的跟着缩短了 现在差不多每个月都能够换进股票 第一与第二阶段都以提前达成 不过现在则卡在第三阶段 成为30大股东 当初设定的这个目标时 也没想到股市会如此的飙涨 成本跟着增加 难度也提升了好多 不过离第三阶段的时间还有 一些时间 积极以这个目标加油 在这中间也会设定一些小目标 现在的目标想让股息收入 提升至每月RM1500 希望能在明年达成